4-Zimmer-Dachwohnung; im Zentrum mit Sicht auf den Staubachfall

CH-3822 Lauterbrunnen, auf der Fuhren 438

Mietpreis CHF 1'360.-/Monat
Nebenkosten CHF 120.-/Monat
Insgesamt CHF 1'480.-/Monat
4-Zimmer-Dachwohnung; im Zentrum mit Sicht auf den Staubachfall
7 Fotos

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lauterbrunnen. In ein paar Fussminuten ist man beim Bahnhof, Schulen und Einkauf. Die Wohnlage ist ruhig und sonnig mit wundervoller Aussicht in die Bergwelt von Lauterbrunnen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird per Ende Juni frei. Sie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung wurde modernisiert und nach neuzeitlichem Standard ausgebaut und renoviert. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt nebst der grosszügigen Schlaf-Zimmern, auch über eine Dusche mit WC, einer Küche und einen Balkon (Nord/ostseitig). Auch gehören zur Wohnung: Estriche, Kellerabteil und eine allg. Waschküche. Nehmen Sie doch für eine Besichtigung mit uns den Kontakt auf.

Lage

Das Haus steht im Zentrum von Lauterbrunnen an der Dorfstrasse. Zum Bahnhof oder Bushaltestelle sind es nur ein paar Fussminuten. Die Berner Oberland-Bahn (BOB) hat gute Verkehrsanbindungen nach Wilderswil oder Interlaken. Ab Lauterbrunnen bestehen zudem gute Anschlüsse an die Wengernalpbahn nach Wengen, auf die Kleine Scheidegg und nach Grindelwald sowie an die Bergbahn Lauterbrunnen–Mürren (BLM). Die Lage des Hauses ist sehr sonnig mit schöner Aussicht in die Bergwelt.

Gemeinde

Die Gemeinde Lauterbrunnen besteht aus 6 Bezirken, Lauterbrunnen, Wengen, Mürren, Gimmelwald, Stechelberg und Isenfluh. Lauterbrunnen ist eine typische Gebirgsgemeinde mit vielen Schönheiten. Das Jungfraujoch, die höchste Bahnstation Europas, das Schilthorn mit dem Gipfeldrehrestaurant Piz Gloria, die einzigartigen Wasserfälle Staubbach und Trümmelbach, das weltbekannte Dreigestirn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind Garanten für seine Einzigartigkeit.

Lauterbrunnen hat ein interessantes Schulsystem. Zudem verfügt Interlaken mit Kinderkrippe, Berufsschulen, Fachschulen bis zum Gymnasium über ein komplettes Schulangebot. Auch für den täglichen Bedarf an Einkauf hat Lauterbrunnen diverse Läden, Detailhändler und Sportgeschäfte. Das ganze Tal ist umgeben von den auf der ganzen Welt bekannten und einzigartigen Sehenswürdigkeiten wie das Jungfraujoch, die Berge Eiger, Mönch und Jungfrau oder dem Schilthorn mit seinem Drehrestaurant „Piz Gloria“ und „Bond World 007“. Das Haus befindet sich mitten im Dorfkern und ist sechs Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier beträgt die Reisezeit bis nach Interlaken 20 Minuten. Auch mit dem Privatfahrzeug müssen bis zum Stadtzentrum rund 20 Minuten eingerechnet werden. Innerhalb einer Viertelstunde befindet sich der Autobahnanschluss der A8 Interlaken Ost-West (Berner Oberland-Zentralschweiz), wodurch die Städte Brienz, Thun und Bern in weniger als einer Stunde erreicht werden.

Untergeschoss

- Allg. Waschküche
- Kellerabteil

Dachgeschoss

Raumprogramm:

Korridor, Wohnzimmer mit West-Aussicht in die Berge und Wasserfälle, 3 Schlafzimmer zwischen 10 und 14.9 m2, eine separate Küche, Badezimmer mit Dusche, grosszügiger Balkon (Nord/ostseitig), zwei Abstellkammer(Estriche)

Bemerkungen

MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.

MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2015; Stand März 2020: 101,7 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,25 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.05.2020

MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Keller
Estrich
Fahrradraum
Unmöbliert
Doppelverglasung
Haustiere nicht gestattet
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
05078
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 82 m²
Balkonfläche
~ 22 m²
Kellerfläche
~ 5 m²
Estrichfläche
~ 12 m²
Baujahr
1961
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
01.08.2021
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 120.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 60.-

Kontakt für Besichtigungen

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Besichtigungen auf Voranmeldung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
55 m
Primarschule
330 m
Geschäfte
400 m