Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

CH-3806 Bönigen b. Interlaken, Hauptstrasse 39

CHF 1'050'000.-
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
16 Fotos

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Ladenlokalitäten im Erdgeschoss und je einer 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Stock und im Dachgeschoss. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1905, in guter Bausubstanz erstellt und hat einen Parzellenhalt von 345 m2. Das Haus wurde stetig unterhalten. Die letzte Renovation wurde im Dachgeschoss im Jahr 2019 gemacht. Im Untergeschoss sind die Kellerräume. Auf der Parzelle befinden sich eine Garage für ein PKW und zwei Aussenparkplätze.
Die Einheiten sind alle vermietet. Die detaillierten Mietzinseinnahmen sind auf Anfrage bei uns erhältlich. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wird dem Meistbietenden verkauft.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Bönigen. Einkauf, Bus, Bank sowie Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Die ersten sesshaften Siedler sind vermutlich alemannische Bauern. Sie dürften um 700 bis 900 n. Chr. auf dem Gebiet des heutigen Dorfes anzutreffen sein. Paul Zinsli schreibt 1956 «So muss Bönigen einst „bei den Leuten des Bôno“, althochdeutschze „ den Bôningun“ bedeutet haben».
Bönigen besitzt einen Dorfteil von nationaler Bedeutung. Dieser alte Dorfkern liegt an den untersten Abhängen des Stocker- und Sytiberges. Seitdem die Lütschine gebändigt worden war, konnte die Siedlung auch in die Ebene hinauswachsen. Die Gemeinde ist in den vergangenen Jahren ständig gewachsen und zählt heute rund 2'500 Einwohner. Einerseits ist das Dorf wegen der einmaligen Berg- und Seelandschaft, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, der guten Verkehrserschliessung, Busverkehr, Schiffahrt und nicht zuletzt wegen der eigenen Schule ein attraktiver Ort zum Wohnen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind im nahegelegenen Interlaken gut erreichbar.
Anderseits ist Bönigen zu einem beliebten Ferienort geworden. Vielseitige Hotellerie und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein und lassen Sie einen unvergesslichen Aufenthalt erleben.

Verkehrsanbindung

Am Ufer des Brienzersees führt die Autobahn A8 entlang.

Bemerkungen

Die Notar-, Handänderungs- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
01130
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1905
Bruttorendite
5.00 %
Nettomieteinnahmen
CHF 51'919.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 59'364.-
Grundstücksfläche
345 m²
Bodenoberfläche
330 m²
Volumen
1242 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
568 m
Anzahl Geschäfte
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der Lagerstätten
1

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
70 m
Geschäfte
90 m
Bank
60 m