Einfamilienhaus mit wunderschöner Sicht ins Bergpanorama

CH-3762 Erlenbach im Simmental, Obermattenweg 384d

CHF 990'000.-
Einfamilienhaus mit wunderschöner Sicht ins Bergpanorama
17 Fotos

Beschreibung

Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 neu erstellt und hat einen Parzellenhalt von 550 m2. Es besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten mit Waschküche und Trocknerraum sowie der Technikraum mit der Heizung. Im Erdgeschoss ist das Entrée/Garderobe, ein WC mit Dusche, ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und die offene Küche. Im Obergeschoss sind südseitig zwei Zimmer und nordseitig das Badezimmer mit Dusche & Whirlpool sowie ein offenes Büro, welches mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden kann. Auf der Parzelle befinden sich drei Autoparkplätze, einer davon (Ostseitig des Hauses) ist gedeckt.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in sonniger, ruhiger und wunderschöner Lage mit toller Sicht ins Bergpanorama. Das familienfreundliche Quartier besteht aus Einfamilienhäusern. Die Schule, der Einkaufsladen sowie der Bahnhof sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Auch die Seilbahnstation für auf das Stockhorn ist nicht sehr weit entfernt.

Gemeinde

Erlenbach im Simmental ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental des Kantons Bern und liegt im Berner Oberland in den Alpen an der Simme. Die Gemeinde hat ca. 1'750 Einwohner und liegt 682 m. ü. M.
Die Nachbargemeinden sind Stocken-Höfen, Reutigen, Wimmis, Diemtigen und Därstetten.
In Erlenbach gibt es einen Kindergarten sowie eine Realschule von der 1. bis in die 9. Klasse. Zudem verfügt das Dorf über einen Einkaufsladen und auch ein Bahnhof ist vorhanden. Die Seilbahn auf das Stockhorn befindet sich auch auf dem Gemeindegebiet.
Das Simmental ist ein idealer Ort für diverse Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter.
Mehr unter: www.erlenbbach-be.ch

Verkehrsanbindung

Mit zwei Bahnhöfen (Ringoldingen und Erlenbach) ist Erlenbach gut mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Am Bahnhof Erlenbach halten RegioExpress-Züge.

Besonderheiten

Feriendomizil: Die Liegenschaft kann nicht als Ferienhaus genutzt werden und unterliegt somit der Pflicht vom Hauptwohnsitz.

Bemerkungen

Die Handänderungskosten (Notar, Grundbuch etc.) gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Alpen

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
01119
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
115 m²
Bruttowohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Volumen
756 m³
Baujahr
2017
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
682 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'760.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'140.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
1 km
Kindergarten
750 m
Primarschule
750 m
Geschäfte
550 m