ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

CH-3800 Unterseen, Gartenstrasse 4

Mietpreis CHF 1'450.-/Monat
Nebenkosten CHF 250.-/Monat
Insgesamt CHF 1'700.-/Monat
ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
8 Fotos

Beschreibung

Das 3-Familienhaus wurde immer wieder saniert und zuletzt wurden die Fenster und die Aussenisolation auf den neusten Stand gebracht. Die Wohnung ist daher modern und zeitgemäss ausgebaut. Sie hat einen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus hat jedoch kein Personenlift. Im Hochparterre befindet sich auch eine 3.5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und ein Estrichabteil. Eine allgemeine Waschküche und ein allgemeiner Veloraum sind im Untergeschoss des Hauses. Eine allgemeine Gartenterrasse gibt es im östlichen Bereich des Gartens. Das Haus liegt sehr sonnig und ruhig, nahe dem Dorfzentrum von Unterseen mit Einkauf, Bus und Schulen. Zur Wohnung kann eine Garage (zzgl. CHF 100.-- mtl.) gemietet werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an der Gartenstrasse in der Nähe von Bus, Schulen und Einkauf. Aber auch der Bahnhof Interlaken West ist in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Wohnung liegt sehr sonnig und ruhig mit Sicht in die Berge.

Gemeinde

Im Jahr 1233 ist erstmals ein urkundlicher Hinweis zu finden für einen Ort „Interlappen“ rechts der Aare, im Gebiet des heutigen Ober- und Unterdorfes von Unterseen gelegen. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Freiherrn Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen die Erlaubnis zum Bau einer befestigten Stadt, die sogleich gebaut wurde und das Stadtrecht erhielt.
Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen dem bernischen Heer die Tore und erhält dafür die Bestätigung seiner hergebrachten Freiheiten und so löste Bern 1397 das letzte Pfand von der Gräfin Verena von Kiburg ab und wird damit rechtsmäßiger Besitzer des obersten Städtchens an der Aare. Unterseen nimmt 1402 das Berner Stadtrecht an und wird rechtlich in das wachsende bernische Staatswesen eingeordnet.
Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass nur noch ein Dorfschild daran erinnert ob wir nun in Unterseen oder Interlaken sind. Heute umfaßt das Dorf ca. 5'600 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Unterseen verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Unterseen-Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Unterseen ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Unterseen-Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden. Zudem hat Unterseen ein grosszügiger und schön angelegter 18-Loch Golfplatz.
Einkaufen kann man in Unterseen im Zentrum mit Bank, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und diversen Läden im Stedtli Zentrum.
Unterseen verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Untergeschoss

Keller, allg. Waschküche mit Tröckneraum, allg. Veloraum

1. Stock

Entrée, Komfort-Küche, Wohnzimmer mit Austritt auf Balkon, Elternschlafzimmer mit Austritt auf Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne.

Dachgeschoss

Estrich

Bemerkungen

MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.
MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2015; Stand November 2020: 101,0 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,25 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.11.2020
MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 2 oder 3 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Sportzentrum
Freibad
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Doppelverglasung
Haustiere nicht gestattet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Secomat
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Alpen

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
05093
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 70 m²
Balkonfläche
~ 5 m²
Kellerfläche
~ 5 m²
Estrichfläche
~ 4 m²
Deckenhöhe
~ 2.3 m
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 250.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 100.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Besichtigungen auf Voranfrage

Distanzen

Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
50 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.8 km
Geschäfte
400 m
Post
400 m
Bank
400 m
Krankenhaus
800 m