grosszügige 4.5-Zimmer Dachwohnung mit Jungfrausicht

CH-3812 Wilderswil, Obereiweg 3

CHF 665'000.-
grosszügige 4.5-Zimmer Dachwohnung mit Jungfrausicht
Reserviert
11 Fotos

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus steht in ruhiger, sonniger Lage und trotzdem sind Sie in ein paar Schritten im Zentrum mit Einkauf, Bahnhof und Schulen. Es wurde im 2007 in guter Bauqualität erstellt, pro Stock eine Wohnung. Die Wohnung ist über eine Treppe nordseitig des Hauses erschlossen und hat einen eigenen Zugang ab dem Obergeschoss ins Dachgeschoss. Sie hat einen wunderschönen Ausbau mit viel Holz und Dachsichtkonstruktion, grosszügige Räume, Badezimmer und eine Dusche mit WC. Nebst den Einbauschränken, verfügt die Wohnung über eine Komfort-Küche mit zusätzlichen eingebauten Tumbler und Waschmaschine, im Wohnzimmer hat es einen Anschluss für einen Schwedenofen, viel Abstellräume (Estriche) und einen grossen Balkon mit einer wundervollen Sicht auf Mönch und Jungfrau. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler sowie der gedeckte Autoabstellplatz.

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt am Obereiweg 3. Dieser liegt ruhig, sonnig und trotzdem sind Sie in ein paar Schritten im Zentrum von Wilderswil bei Einkauf, Bahnhof und Schulen. Aber auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Das idyllische Dorf, welches die Alemannen gegründet haben war bis ca. vor und nach 1900 ein verträumtes Bauerndorf. Um das 1900 Jahrhundert wurden die Hotels gebaut und auch durch den Bau der Talbahn nahm das Dorf einen grossen Aufschwung und Wilderswil wurde zum Fremdenkurort. Heute umfaßt das Dorf ca. 2'658 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Wilderswil verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region. Wilderswil verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugsziele Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren und auf die Schynige Platte. Die Eisenbahn sowie auch der Busverkehr führen nach Interlaken. Einkaufen kann man in Wilderswil beim Bahnhof oder im Zentrum mit Bank, Bäckerei und diversen Läden. Wilderswil verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind im nahegelegenen Interlaken gut erreichbar.

Untergeschoss

Keller, eigener Raum mit Anschluss für Waschmaschine/Tumbler, gedeckter Autoabstellplatz.

Dachgeschoss

Laube OG mit Eingang und Treppe ins Dachgeschoss, grosszügiges Wohnzimmer mit Estrich (Ausbaubar in Galerie) und Anschluss für Schwedenofen, Komfort-Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Keramikkochfeld, Dampfabzug, Waschmaschine und Tumbler sowie Estriche (Vorratsraum), grosser Südbalkon mit Aussicht auf Mönch und Jungfrau, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit WC und Dusche mit WC, Diverse Estriche

Aussenbereich

Westseitig des Hauses hat es einen Besucherparkplatz. Auf der Nachbarparzelle (westseitig) kann noch ein Haus (Projekt Einfamilienhaus) gebaut werden. Hier ist ein Dienstbarkeitsvertrag vorhanden, wonach die Zufahrt über diesen Besucherparkplatz führt, weshalb auf dieser Nachbarparzelle dann zwei Besucherparkplätze neu für den Obereiweg 3 geschaffen würden.

Bemerkungen

Der Käufer bezahlt die Notar-, Grundbuch- und allfällige Handänderungssteuer.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Estrich
Abstellraum
Kaminanschluss für Schwedenofen
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Alpen

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
01106
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 100 m²
Balkonfläche
~ 15.5 m²
Kellerfläche
~ 11.4 m²
Estrichfläche
~ 25 m²
Baujahr
2007
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'412.-/Jahr
Anteil von
27/100
Erneuerungsfonds
CHF 24'360.- am 31.05.2020
Höhenlage m. ü. M.
586 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 12'780.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 10'880.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
500 m
Bank
280 m