Bezauberndes Chalet mit 2 Wohnungen und toller Aussicht in die Berge

CH-3818 Grindelwald, Grindelwaldstrasse 53

CHF 1'025'000.-
Bezauberndes Chalet mit 2 Wohnungen und toller Aussicht in die Berge
12 Fotos

Beschreibung

Das Chalet wurde im Jahr 1985 erstellt und die Parzelle hat einen Halt von 507 m2. Das Haus besteht aus einer 2.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlichem Zimmer, die vermietet ist und einer 3.5 Zimmer Wohnung mit Galerie im Obergeschoss. Die Küche der 2.5-Zimmer Wohnung sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2016 renoviert.
Die Mietzinseinnahmen für die 2.5 Zimmer Wohnung betragen jährlich inkl. Nebenkosten CHF 13'560.00. Aus Diskretionsgründen für den Mieter haben wir von der 2.5-Zimmerwohnung keine Aufnahmen gemacht.

Lage

Das Chalet befindet sich in sonniger, ruhiger und leichter Hanglage etwas ausserhalb von Grindelwald im Ortsgebiet Schwendi. Das Haus liegt oberhalb der Grindelwaldstrasse, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Bushaltestelle ist nur knapp 50 Meter entfernt. Das Zentrum von Grindelwald bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bank, Post, Schulen, Restaurants und vieles mehr. Die Bahnstation Schwendi ist ca. 100 m entfernt, damit kann die neue V-Bahn in 4 min erreicht werden.

Gemeinde

Grindelwald ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli des Kantons Bern. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortsnamens Grindelwald fand im Jahre 1146 statt. Mit einer Fläche von 171.1 km2 ist Grindelwald die fünfundzwanziggrösste Gemeinde der Schweiz und die zweitgrösste des Kantons Bern. Höchster Punkt bildet mit 4‘107 m ü. M. der Mönch, der tiefste Punkt liegt auf 720 m ü. M.
Der Ort lebt hauptsächlich vom Tourismus. Im Winter kommen vor allem alpine Wintersportler, im Sommer Wanderer und Touristen, die die Bergkulisse mit dem Fünfgespann Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau bewundern.
Über die Berner Oberland-Bahnen besteht Anschluss nach Interlaken. Die Wengernalpbahn führt über die Kleine Scheidegg nach Wengen und Lauterbrunnen. Von der Kleinen Scheidegg besteht Anschluss mit der Jungfraubahn durch den Eiger auf das Jungfraujoch. Das Skigebiet Kleine Scheidegg/Männlichen wird ausserdem durch eine Gondelbahn auf den Männlichen erschlossen. Von dort aus führt eine Luftseilbahn ebenfalls nach Wengen. Eine weitere Gondelbahn führt ins Skigebiet First. Fahrten über die Grosse Scheidegg ins Haslital sind nur mit dem Postauto und mit dem Velo möglich. Im Sommer führt eine Luftseilbahn auf die Privatalp Pfingstegg am Mättenberg, Ausgangspunkt für Wanderungen zu den Grindelwalder Gletschern, zur Schreckhornhütte und zum Chalet Milchbach, das durch einen Wanderwegtunnel erreicht werden kann. Auf dem Weg liegt das Gesteinsparadies Breitlouwina.

Bemerkungen

Feriendomizil: Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.
Ausländerverkauf: Das Haus kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke nicht verkauft werden.

Die Notar-, Handänderungs- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Cheminée
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Geschirrspüler
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Berge

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
01098
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
131 m²
Bruttowohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Volumen
872 m³
Baujahr
1985
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1034 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Geschäfte
2.8 km
Bergbahn/Skilift
1.6 km
Post
2.8 km
Bank
1.6 km