Bauland mit altem, sanierungsbedürftigem Wohnhaus

CH-3800 Unterseen, Am Lauener 13

Ab CHF 1'200'000.-
Bauland mit altem, sanierungsbedürftigem Wohnhaus
7 Fotos

Beschreibung

Das Haus ist in sehr schlechtem Zustand und muss total saniert werden. Daher ist die Frage ob ein Käufer das Haus nicht abreist und auf dem Bauland etwas neues bauen wird. Die Parzelle hat eine schöne Grösse von 1'199 m2. Zum Haus gehört ein Parkplatz für 3 PW's und ein Gartenhäuschen. Der grosse Garten ist verwildert. Das Grundstück respektive das Haus steht am Lauener, angrenzend an die Schul- und Sportanlage von Unterseen. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig mit Aussicht in die Berge und Alpen. Das Haus ist unbewohnt. Das Grundstück mit dem Haus wird dem Meistbietenden verkauft.

Lage

Das Grundstück liegt in sonniger und ruhiger Lage mit schöner Aussicht in die Berge und Alpen. Die Schule und die Bushaltestelle sind in ein paar Fussminuten erreichbar.

Gemeinde

Im Jahr 1233 ist erstmals ein urkundlicher Hinweis zu finden für einen Ort „Interlappen“ rechts der Aare, im Gebiet des heutigen Ober- und Unterdorfes von Unterseen gelegen. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Freiherrn Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen die Erlaubnis zum Bau einer befestigten Stadt, die sogleich gebaut wurde und das Stadtrecht erhielt.
Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen dem bernischen Heer die Tore und erhält dafür die Bestätigung seiner hergebrachten Freiheiten und so löste Bern 1397 das letzte Pfand von der Gräfin Verena von Kiburg ab und wird damit rechtsmäßiger Besitzer des obersten Städtchens an der Aare. Unterseen nimmt 1402 das Berner Stadtrecht an und wird rechtlich in das wachsende bernische Staatswesen eingeordnet.
Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass nur noch ein Dorfschild daran erinnert ob wir nun in Unterseen oder Interlaken sind. Heute umfaßt das Dorf ca. 5'600 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Unterseen verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Unterseen-Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Unterseen ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Unterseen-Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden. Zudem hat Unterseen ein grosszügiger und schön angelegter 18-Loch Golfplatz.
Einkaufen kann man in Unterseen im Zentrum mit Bank, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und diversen Läden im Stedtli Zentrum. Unterseen verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Besonderheiten

Das Haus wird dem Meistbietenden im aktuellen Zustand verkauft. Dieser Meistbietende wird über zwei Runden ermittelt. Für Fragen dazu stehen wir zur Verfügung.

Bemerkungen

Ein aktueller SINA (Sicherheitsnachweis für elektrische Leitungen) ist nicht vorhanden und wird seitens der Verkäuferschaft nicht mehr gemacht. Abnahme im aktuellen Zustand. Dieser muss auf eigene Kosten erstellt und allfällige Mängel behoben werden.

Die Notar- und Grundbuch- und Handänderungskosten bezahlt der Käufer zu 100 %.

Im Grundbuch sind Rechte und Lasten eingetragen (Dienstbarkeiten) welche wir Ihnen bei Bedarf gerne zustellen. Die sind:
- ein Fuss- und Fahrwegrecht
- eine Pflanzungsbeschränkung sowie ein Recht
- ein Näherbaurecht als Last
- ein Kanalisations- und Durchleitungsrecht

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Hütte
Parkplatz
Innenbereich
Doppelverglasung
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Alpen

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
01093
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 135 m²
Grundstücksfläche
~ 1199 m²
Volumen
~ 681 m³
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
567 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'960.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'460.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
150 m
Gymnasium / Kantonsschule
2.5 km
Geschäfte
850 m
Krankenhaus
700 m