Chalet & grosse Landwirtschaftsparzelle

CH-3822 Lauterbrunnen, Heimegg 117a

CHF 980'000.-
Chalet & grosse Landwirtschaftsparzelle
24 Fotos

Beschreibung

Das 4.5-Zimmer Chalet besteht aus einem Erd- Ober- und Dachgeschoss und beinhaltet ein Saunaraum, eine Dampfdusche, Dusche/WC und diverse Nebenräume im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde um -und ausgebaut, renoviert und stets gut unterhalten. In der angebauten Scheune befinden sich mehrere Abstellräume, die ehemalig als Stall und Heubühne verwendet wurden. Das Haus wird durch eine zentrale Heizung mit Öl und Holz beheizt. Die Wasserversorgung ist privat und wird mit weiteren Nutzern geteilt. Für das Abwasser gibt es eine eigene mechanische Kleinkläranlage.
Der Gebäudeversicherungswert und das Volumen der zwei Gebäude Nummern 117 A, B wurden in den technischen Daten addiert. Die grosse Landparzelle GBB Nr. 3277 ist in der Landwirtschaftszone und kann nur einem Landwirt verkauft werden. Auf dieser Parzelle befindet sich ein Grillhaus (Gebäude Nr. 117 C). Die Parzelle hat einen Halt von 15'797 m2 und unterliegt dem Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht.

Lage

Das Wohnhaus liegt an der Heimegg in der Landwirtschaftszone. Die Zufahrt erfolgt ab der Stockistrasse bis zur Abzweigung des Wengenweges. Ab da führt eine Strasse (ohne Belag) dem Hang entlang Richtung talauswärts. Hier zweigt eine Privatstrasse (z.T. steil) ab und führt über zwei Grundstücke zur Liegenschaft.

Diese Privatstrasse ist nur mit einem geländetauglichen ( 4x4 ) Fahrzeug befahrbar und im Winter ist sie zeitweise gar nicht befahrbar.

Gemeinde

Die Gemeinde Lauterbrunnen besteht aus 6 Bezirken, Lauterbrunnen, Wengen, Mürren, Gimmelwald, Stechelberg und Isenfluh. Lauterbrunnen ist eine typische Gebirgsgemeinde mit vielen Schönheiten. Das Jungfraujoch, die höchste Bahnstation Europas, das Schilthorn mit dem Gipfeldrehrestaurant Piz Gloria, die einzigartigen Wasserfälle Staubbach und Trümmelbach, das weltbekannte Dreigestirn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind Garanten für seine Einzigartigkeit. Lauterbrunnen hat ein interessantes Schulsystem. Zudem verfügt Interlaken mit Kinderkrippe, Berufsschulen, Fachschulen bis zum Gymnasium über ein komplettes Schulangebot. Auch für den täglichen Bedarf an Einkauf hat Lauterbrunnen diverse Läden, Detailhändler und Sportgeschäfte.

Erdgeschoss

Sauna, Dusche/WC/Lavabo, Heizungsraum, Treppe ins Obergeschoss, grosse überdeckte Terrasse, Keller

1. Stock

Wohnzimmer mit Cheminée, grosse Küche, Bad/WC mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss

Treppe mit Vorraum, drei Zimmer

Bemerkungen

Das Haus kann als Ferienhaus genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern bezahlt zu 100 % der Käufer.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Sauna
Hobbyraum
Bastelraum
Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Ländlich
Berge

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
01092
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
1736 m²
Volumen
962 m³
Baujahr
1850
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 11'560.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 9'870.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Kindergarten
1.3 km
Primarschule
1.3 km
Geschäfte
1.6 km
Bergbahn/Skilift
1.6 km