Martha Ruf Immobilientreuhand AG - Laden- / Bürofläche

Das Haus steht im Zentrum von Lauterbrunnen an der Dorfstrasse. Zum Bahnhof oder Bushaltestelle sind es nur ein paar Fussminuten. Die Berner Oberland-Bahn (BOB) hat gute Verkehrsanbindungen nach Wilderswil oder Interlaken. Ab Lauterbrunnen bestehen zudem gute Anschlüsse an die Wengernalpbahn nach Wengen, auf die Kleine Scheidegg und nach Grindelwald sowie an die Bergbahn Lauterbrunnen–Mürren (BLM). Die Lage des Hauses ist sehr sonnig mit schöner Aussicht in die Bergwelt.

Die Gemeinde Lauterbrunnen besteht aus 6 Bezirken, Lauterbrunnen, Wengen, Mürren, Gimmelwald, Stechelberg und Isenfluh. Lauterbrunnen ist eine typische Gebirgsgemeinde mit vielen Schönheiten. Das Jungfraujoch, die höchste Bahnstation Europas, das Schilthorn mit dem Gipfeldrehrestaurant Piz Gloria, die einzigartigen Wasserfälle Staubbach und Trümmelbach, das weltbekannte Dreigestirn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind Garanten für seine Einzigartigkeit.
Lauterbrunnen hat ein interessantes Schulsystem. Zudem verfügt Interlaken mit Kinderkrippe, Berufsschulen, Fachschulen bis zum Gymnasium über ein komplettes Schulangebot. Auch für den täglichen Bedarf an Einkauf hat Lauterbrunnen diverse Läden, Detailhändler und Sportgeschäfte. Das ganze Tal ist umgeben von den auf der ganzen Welt bekannten und einzigartigen Sehenswürdigkeiten wie das Jungfraujoch, die Berge Eiger, Mönch und Jungfrau oder dem Schilthorn mit seinem Drehrestaurant „Piz Gloria“ und „Bond World 007“. Das Haus befindet sich mitten im Dorfkern und ist sechs Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier beträgt die Reisezeit bis nach Interlaken 20 Minuten. Auch mit dem Privatfahrzeug müssen bis zum Stadtzentrum rund 20 Minuten eingerechnet werden. Innerhalb einer Viertelstunde befindet sich der Autobahnanschluss der A8 Interlaken Ost-West (Berner Oberland-Zentralschweiz), wodurch die Städte Brienz, Thun und Bern in weniger als einer Stunde erreicht werden.

Raumprogramm Erdgeschoss:
Aufenthaltsraum (16 m2) mit kleiner Küche und Austritt auf allgemeine Terrasse, WC 3.6 m2, Diverse Büros/Besprechung mit total 67.5 m2, Ladenfläche/Shop 21.7 m2, Lager 12.7 m2, Korridor 10.2 m2

Der Innenausbau muss besprochen werden und gestaltet sich je nach Dauer des Mietvertrages.

MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 6 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.

MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2015; Stand März 2020: 101,7 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,25 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.05.2020

MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 3 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.