Werkstatt / Lager / Autounterstand

CH-3822 Lauterbrunnen, auf der Fuhren 438

Mietpreis CHF 1'250.-/Monat
Nebenkosten CHF 200.-/Monat
Insgesamt CHF 1'450.-/Monat
Werkstatt / Lager / Autounterstand
Reserviert
8 Fotos

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lauterbrunnen. In ein paar Fussminuten ist man beim Bahnhof, Schulen und Einkauf. Die Wohnlage ist ruhig und sonnig mit wundervoller Aussicht in die Bergwelt von Lauterbrunnen. Als Geschäftslage hat das Haus den Vorteil, dass es nordseitig an der stark frequentierten Dorfstrasse liegt. Auf der Südseite führt die grosszügige Zufahrt zum UG. Um im Winter vor Glatteis geschützt zu sein, wurde diese mit einer Freiflächenheizung ausgestattet. Neben diversen gedeckten Aussenparkplätzen, sowie der Garage hat es im Innenbereich des Untergeschosses eine grosse Werkstatt, eine Garderobe, ein WC und verschiedene Büro- und Lager- oder Werkstatträume. Total Fläche 172 m2 ohne Autoabstellplätze. Der Mietzins ist inkl. den gedeckten Abstellplätzen (3 PW) und der Garage/Lager. Optional können weitere Aussenparkplätze dazu gemietet werden. Werden keine gedeckten Abstellplätze oder weniger Fläche benötigt, würde sich der Mietzins reduzieren. Zudem können die Geschäftsräume im Erdgeschoss über die zentral gelegene Treppe vom Untergeschoss aus erreicht werden, falls das Interesse besteht, auch das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal mit Büros auch zu mieten. Gerne erteilen wir Ihnen über die diversen Mietvarianten Auskunft. Nehmen Sie doch dafür oder für eine Besichtigung mit uns den Kontakt auf.

Lage

Das Haus steht im Zentrum von Lauterbrunnen an der Dorfstrasse. Zum Bahnhof oder Bushaltestelle sind es nur ein paar Fussminuten. Die Berner Oberland-Bahn (BOB) hat gute Verkehrsanbindungen nach Wilderswil oder Interlaken. Ab Lauterbrunnen bestehen zudem gute Anschlüsse an die Wengernalpbahn nach Wengen, auf die Kleine Scheidegg und nach Grindelwald sowie an die Bergbahn Lauterbrunnen–Mürren (BLM). Die Lage des Hauses ist sehr sonnig mit schöner Aussicht in die Bergwelt.

Gemeinde

Die Gemeinde Lauterbrunnen besteht aus 6 Bezirken, Lauterbrunnen, Wengen, Mürren, Gimmelwald, Stechelberg und Isenfluh. Lauterbrunnen ist eine typische Gebirgsgemeinde mit vielen Schönheiten. Das Jungfraujoch, die höchste Bahnstation Europas, das Schilthorn mit dem Gipfeldrehrestaurant Piz Gloria, die einzigartigen Wasserfälle Staubbach und Trümmelbach, das weltbekannte Dreigestirn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind Garanten für seine Einzigartigkeit.
Lauterbrunnen hat ein interessantes Schulsystem. Zudem verfügt Interlaken mit Kinderkrippe, Berufsschulen, Fachschulen bis zum Gymnasium über ein komplettes Schulangebot. Auch für den täglichen Bedarf an Einkauf hat Lauterbrunnen diverse Läden, Detailhändler und Sportgeschäfte. Das ganze Tal ist umgeben von den auf der ganzen Welt bekannten und einzigartigen Sehenswürdigkeiten wie das Jungfraujoch, die Berge Eiger, Mönch und Jungfrau oder dem Schilthorn mit seinem Drehrestaurant „Piz Gloria“ und „Bond World 007“. Das Haus befindet sich mitten im Dorfkern und ist sechs Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier beträgt die Reisezeit bis nach Interlaken 20 Minuten. Auch mit dem Privatfahrzeug müssen bis zum Stadtzentrum rund 20 Minuten eingerechnet werden. Innerhalb einer Viertelstunde befindet sich der Autobahnanschluss der A8 Interlaken Ost-West (Berner Oberland-Zentralschweiz), wodurch die Städte Brienz, Thun und Bern in weniger als einer Stunde erreicht werden.

Untergeschoss

Raumprogramm Untergeschoss:
Lager / Garage 20.7 m2, Aufenthaltsraum/Büro/Lager von außen zugänglich 19.6 m2, Lager/Werkstatt 37.5 m2, Lager/Werkstatt 21.1 m2, Korridor 16.9 m2, WC 1.4 m2, Werkstatt gross 29.7 m2, Korridor mit Zugangstreppe ins EG 23.6 m2, Lager/Werkstatt 16.3 m2, Lager/Werkstatt 9.9 m2, Büro (mit Tageslicht) 13.7 m2;
grosser gedeckter Unterstand für 3 PWs

Besonderheiten

Der Innenausbau muss besprochen werden und gestaltet sich je nach Dauer des Mietvertrages.

Bemerkungen

MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 6 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.

MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2015; Stand März 2020: 101,7 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,25 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.05.2020

MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 3 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Doppelverglasung
Ausstattung
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
05074
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Toiletten
1
Nutzfläche
~ 210 m²
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 200.-/Monat)
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Stockwerk
1. Untergeschoss
Anzahl Stockwerke
1
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Aussen (nicht inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Besichtigungen auf Voranmeldung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
55 m
Primarschule
330 m
Geschäfte
400 m