grosse 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz und Gartenplatz

CH-3800 Unterseen, Vorholzstrasse 5

CHF 970'000.-
grosse 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz und Gartenplatz
8 Fotos

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 an bevorzugter Lage neu erbaut und die Erdgeschosswohnung wird in diesem Jahr fertiggestellt. Sie befindet sich zur Zeit noch im Rohbau und hat ein grosszügiges Ausbaubudget. Zudem hat die Wohnung eine Wohnfläche von 144 m2 und ein umfangreicher Garten- und Terrassenbereich mit Sondernutzung von 191 m2. Die Wohnung besteht aus einem grossen Entrée, drei Schlafzimmern, einer modernen, offenen Küche, einem sehr grosszügigen Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem sep. WC mit Dusche und einem Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Im Untergeschoss des Hauses sind die Wohnungskeller und die Einstellhalle. Zur Wohnung können Einstellplätze zu CHF 35'000.00 oder zu CHF 45'000.00 dazu erworben werden.

Lage

Die 4.5-Zimmerwohnung liegt in sonniger Lage. Das Stedtlizentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Gemeinde

Im Jahr 1233 ist erstmals ein urkundlicher Hinweis zu finden für einen Ort „Interlappen“ rechts der Aare, im Gebiet des heutigen Ober- und Unterdorfes von Unterseen gelegen. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Freiherrn Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen die Erlaubnis zum Bau einer befestigten Stadt, die sogleich gebaut wurde und das Stadtrecht erhielt.
Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen dem bernischen Heer die Tore und erhält dafür die Bestätigung seiner hergebrachten Freiheiten und so löste Bern 1397 das letzte Pfand von der Gräfin Verena von Kiburg ab und wird damit rechtsmäßiger Besitzer des obersten Städtchens an der Aare. Unterseen nimmt 1402 das Berner Stadtrecht an und wird rechtlich in das wachsende bernische Staatswesen eingeordnet.
Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass nur noch ein Dorfschild daran erinnert ob wir nun in Unterseen oder Interlaken sind. Heute umfaßt das Dorf ca. 5'600 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Unterseen verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Unterseen-Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Unterseen ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Unterseen-Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden. Zudem hat Unterseen ein grosszügiger und schön angelegter 18-Loch Golfplatz.
Einkaufen kann man in Unterseen im Zentrum mit Bank, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und diversen Läden im Stedtli Zentrum.
Unterseen verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Bemerkungen

Die Grundbuch- und Notariatskosten sind durch die Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderunskosten entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie (während mind. 2 Jahren) bis zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.00. Über diesem Betrag sind die Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft bezahlt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
01084
Wertquote
189/1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
144 m²
Terrassenfläche
191 m²
Kellerfläche
19 m²
Baujahr
2019
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.78 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
567 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
750 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
320 m
Primarschule
320 m
Sekundarschule
320 m
Geschäfte
500 m