grosszügiger 3.5-Zimmer Bungalow mit Sicht auf die Jungfrau

CH-3800 Unterseen, Lombachzaunweg 13

CHF 1'900'000.-
grosszügiger 3.5-Zimmer Bungalow mit Sicht auf die Jungfrau
10 Fotos

Beschreibung

Der Bungalow steht im oberen Dorfteil von Unterseen, nahe dem Naherholungsgebiet Lombach in ruhiger, idyllischer und sonniger Lage mit wundervoller Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Aussicht ist unverbaubar, da das davorliegende Haus auch ein Bungalow ist. Kurz nach der Fertigstellung des Baus, der zu verkaufender Liegenschaft, ist der Eigentümer leider verstorben. Das Haus bietet nebst einer Einstellhalle mit mindestens 3 Parkplätzen und Kellerräumen, einen grosszügigen Umschwung und eine schöne Terrasse zum Teil gedeckt. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgebaut worden und hat ein grosszügiges Wohnzimmer mit Dachsichtkonstruktion und Hebe-Schiebefronten mit Austritt auf die Terrasse, sowie einen Schwedenofen. Das Elternschlafzimmer hat ein direkter Zugang ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus hat ein weiteres grosses Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das Gästebad hat zusätzlich eine Dusche.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich etwas oberhalb dem Dorfzentrum von Unterseen, am Lombachzaunweg, nahe der Landwirtschaftsgrenze. Die Lage ist daher sehr sonnig und ruhig und in ein paar Fussminuten sind Sie bei der Bushaltestelle oder im Naherholungsgebiet am Lombach. Aber auch das Zentrum von Unterseen mit Einkauf und Bahnhof sind in Fussdistanz erreichbar.

Gemeinde

Im Jahr 1233 ist erstmals ein urkundlicher Hinweis zu finden für einen Ort „Interlappen“ rechts der Aare, im Gebiet des heutigen Ober- und Unterdorfes von Unterseen gelegen. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Freiherrn Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen die Erlaubnis zum Bau einer befestigten Stadt, die sogleich gebaut wurde und das Stadtrecht erhielt.

Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen dem bernischen Heer die Tore und erhält dafür die Bestätigung seiner hergebrachten Freiheiten und so löste Bern 1397 das letzte Pfand von der Gräfin Verena von Kiburg ab und wird damit rechtsmäßiger Besitzer des obersten Städtchens an der Aare. Unterseen nimmt 1402 das Berner Stadtrecht an und wird rechtlich in das wachsende bernische Staatswesen eingeordnet.

Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass nur noch ein Dorfschild daran erinnert ob wir nun in Unterseen oder Interlaken sind. Heute umfaßt das Dorf ca. 5'600 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Unterseen verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Unterseen-Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Unterseen ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Unterseen-Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden. Zudem hat Unterseen ein grosszügiger und schön angelegter 18-Loch Golfplatz.

Einkaufen kann man in Unterseen im Zentrum mit Bank, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und diversen Läden im Stedtli Zentrum. Unterseen verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Untergeschoss

grosse Einstellhalle für mindestens 3 PW's, Keller, Technikraum, Waschküche mit Trog (Waschmaschine & Tumbler gehören nicht zum Haus)

Erdgeschoss

grosses Entrée mit Abgang ins Untergeschoss und Zugang zu Estrich, Komfortküche aus Echtholz, Schwedenofen, grosses Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Terrasse, Elternschlafzimmer mit Austritt auf Terrasse und direkter Zugang ins Badezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Geberit Dusch-WC, Gäste-Schlafzimmer, Ankleideraum, Gäste-Bad mit Dusche, sämtliche Fenster sind Metall-/Holzfenster

Dachgeschoss

grosser Estrich, Zugang über Auszugstreppe im Entrée

Aussenbereich

grosse zum Teil gedeckte Terrasse, Terrasse mit Sonnenstoren (elektrisch)

Besonderheiten

Zum Nachbar-Haus westlich wird noch eine Grenzbereinigung erfolgen und diese Mutation ist bereits vom Geometer aufgenommen (im Situationsplan rot eingezeichnet) und daher wird die Parzellengrösse noch ca. um 40 m2 weniger.

Bemerkungen

Die Notar-, Grundbuch- und Handänderungskosten gehen zu 100 % zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Sportzentrum
Freibad
Golfplatz
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Estrich
Dreifachverglasung
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
01078
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 120.6 m²
Bruttowohnfläche
~ 137 m²
Grundstücksfläche
~ 934 m²
Terrassenfläche
~ 12 m²
Untergeschoss Fläche
~ 141 m²
Kellerfläche
~ 41 m²
Estrichfläche
~ 130 m²
Volumen
~ 1116 m³
Baujahr
2019
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
567 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
280 m
Primarschule
280 m
Sekundarschule
280 m
Gymnasium / Kantonsschule
2.6 km
Geschäfte
1 km
Bank
1 km