großzügige, moderne 4.5-Zimmer Wohnung 2. OG, hochwertiger Innenausbau

CH-3852 Ringgenberg BE, Hauptstrasse 220

Mietpreis Ab CHF 1'800.-/Monat
Nebenkosten CHF 270.-/Monat
Insgesamt Ab CHF 2'070.-/Monat
großzügige, moderne 4.5-Zimmer Wohnung 2. OG, hochwertiger Innenausbau
8 Fotos

Beschreibung

In Ringgenberg wurde im Jahr 2016/17 in sehr zentraler Lage ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten neu erstellt. Die Wohnungen verfügen daher über eine moderne und zeitgemäße Aufteilung, einem hochwertigen Innenausbau, sowie ein Balkon bzw. Terrasse und ein Reduit. Die 4.5-Zimmer Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss. Die 3.5-Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss bieten eine schöne Lukarne. Ab der Einstellhalle führt ein Lift in alle Wohngeschosse. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Keller. Die ab 01. September 2020 frei werdende 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG auf der Süd/Ostseite. Es kann ein Einstellplatz dazu gemietet werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an der Hauptstraße in der Nähe des Bahnhofs von Ringgenberg mit Zuganschluss nach Interlaken - Thun - Bern oder Richtung Brienz - Meiringen - Luzern. Die Lage ist ausgezeichnet, angrenzend ans Dorfzentrum mit Einkauf, Banken und Post, sowie Bushaltestelle und Schulen. Trotzdem liegt das Haus Richtung See (strassenabgewandter Seite) und ist sehr sonnig gelegen. Die Aussicht in die Berge ist unverbaubar.

Gemeinde

Der Ritter Kuno von Brienz wurde im Jahr 1230 vom deutschen Kaiser zum Reichsvogt des Brienzerseegebietes ernannt. Er liess die Burg Ringgenberg bauen und so erhielt das Dorf Rinkenwyl seinen heutigen Namen Ringgenberg. Rund 300 Jahre nach der Plünderung der Burg, ca. 1670, wurde mit dem Bau der heutigen Kirche begonnen. Die Burgkirche steht auf einem Hügel zwischen dem Dorf und dem See. Die Anlage wurde 1946 bis 1949 renoviert und steht seither unter Denkmalschutz. Heute umfaßt das Dorf ca. 2'700 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Ringgenberg verkehrstechnisch ideal. Mit dem Auto, Bus oder Bahn sind Sie in ca. 5 Minuten in Interlaken, wo die Anschlüsse für das Jungfraugebiet vorhanden sind. Aber auch Brienz, der Brienzersee, das Burgseeli und Meiringen-Hasliberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Daher verfügt Ringgenberg über ein breites Sommer- wie Winterangebot. Einkaufen kann man in Ringgenberg im Zentrum mit Post, Bank, Drogerie und diversen Läden. Ringgenberg verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind im nahegelegenen Interlaken gut erreichbar.

Zugang

Ab der Hauptstrasse führt ein Fußweg zum Haus resp. gedecktem Veloparkplatz oder direkt in die Einstellhalle für die PWs. Die Wohnungen sind mit Lift ab Einstellhalle/Keller oder Eingangsbereich erschlossen. Bei Haus stehen auch Besucherparkplätze zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Das Dorf gehört zur Agglomeration Interlaken und ist mit der Buslinie, dem Moonliner-Bus, der Zentralbahn und der Brienzerseeschifffahrt sehr gut vernetzt. Aber auch über die Hauptstrasse ist Ringgenberg gut erreichbar. Zur A6 Richtung Luzern oder Thun/Bern sind es nur ein paar Autominuten.

Untergeschoss

Zu der Wohnung gehört ein separater grosser Keller im Untergeschoss. Das Haus wird durch eine kostengünstige Luft- Wärmepumpe beheizt, welche sich auch im Heizungsraum des Kellers befindet. Ab dem Kellergeschoss führt auch ein Zugang direkt in die Einstellhalle. Es kann ein Einstellhallenplatz dazu gemietet werden für monatlich CHF 110.00 (Platz Nr. 3)

2. Stock

4.5-Zimmer Wohnung Ost Nettowohnfläche 116,9 m2; Die Wohnung im verfügt über eine grossen Balkon mit 30 m2 Nettofläche.

Bemerkungen

MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.
MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2010; Stand Februar 2016: 97,1 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,25 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.09.2020
MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 2 oder 3 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Fax
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Hauswart
Boden
Fliesen
Ausrichtung
Süden
Osten

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
05032
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
116 m²
Balkonfläche
30 m²
Kellerfläche
8 m²
Deckenhöhe
2.3 m
Baujahr
2017
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.09.2020
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 270.-/Monat)
Höhenlage m. ü. M.
602 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 100.-

Multimediadatei(n)

Bewerbungsformular

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Besichtigung nach Vereinbarung

Distanzen

Bahnhof
120 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
750 m
Primarschule
750 m
Sekundarschule
750 m
Geschäfte
250 m
Post
250 m
Bank
250 m