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Neubau MFH Rosenweg 1 & 3 2.5-Zimmer Dachwohnung

CHF 575'000.-

Rosenweg 1 & 3, Bönigen b. Interlaken

61 m²
2.5
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Beschreibung

Auf der Parzelle Bönigen GBB Nr. 1048 entstehen im Jahr 2023 zwei Mehrfamilienhäuser.

Das bestehende total sanierte Mehrfamilienhaus Rosenweg 1 besteht aus 3 Wohneinheiten:
  • Eine 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss à 94.4 m2 Verkaufspreis RESERVIERT
  • Eine 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock à 80.9 m2 mit 2 Balkonen Verkaufspreis RESERVIERT
  • Eine 3.5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss RESERVIERT

    Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss je ein Kellerraum welcher im Wohnungspreis inbegriffen ist. Die 3 Wohnungen und Keller sind mit einem Lift, behindertengerecht erschlossen. Der Zugang via Hauseingang-Lift und aus der Einstellhalle erfolgt ebenerdig.

    Der Neubau des Mehrfamilienhauses Rosenweg 3 besteht aus 5 Wohneinheiten:
  • Eine 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss à 137.9 m2 Verkaufspreis RESERVIERT
  • Eine 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Stock à 63.3 m2 Süd-Ost Verkaufspreis RESERVIERT
  • Eine 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Stock à 68.3 m2 Nord-West Verkaufspreis RESERVIERT
  • Eine 2.5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss à 60.50 m2 Süd-Ost Verkaufspreis CHF 575'000.00
  • Eine 2.5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss à 59.08 m2 Nord-West Verkaufspreis RESERVIERT

    Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss je ein Kellerraum welcher im Wohnungspreis inbegriffen ist. Die Wohnungen und Keller sind mit einem Lift, behindertengerecht erschlossen. Der Zugang via Hauseingang und aus der Einstellhalle erfolgt je über eine behindertengerechte Rampe. Auf der Parzelle befinden sich mehrere Besucher Parkplätze. Der Kinderspielplatz und Begegnungsfläche von 150.0 m2 liegen auf der Grünfläche von 683 m2.

    Die Autoeinstellhalle bietet 10 PW's einen Platz. Die Abstellplätze messen 3.0 Meter x 5.5 Meter und sind vorbereitet um eine eigene Ladestation für ein e-Mobil zu installieren. Verkaufspreis pro Abstellplatz zzgl. CHF 40'000.00
  • Lage

    Die beiden Mehrfamilienhäuser mit einer überschaubaren Anzahl Wohnungen, liegen in einem sehr ruhigen Quartier aus Einfamilienhäusern, neben dem Sportplatz der Primarschule Bönigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Drogerie, Bäckerei, Metzgerei, Elektrofachgeschäft sowie Bushaltestellen, Raiffeisenbank Jungfrau, Post und Schule sind in 2 bis 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Schiffanlegestelle am Quai von Bönigen am Brienzersee ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

    Die Ausrichtung aller Wohnungen, mit ihren grossen Fenstern, ist in beiden Häusern gegen West / Süd-West orientiert. Das ganze Jahr über, von Morgens bis Abends, ist die Sonne im Wohn-/Esszimmer und auf dem grossen Sitzplatz oder Balkon garantiert.

    Gemeinde

    Bönigen ist ein schönes, schmuckes und gemütliches Dorf am unteren Brienzerseeufer und hat ein Dorfbild von nationaler Bedeutung, das mit den geschnitzten, bemalten, alten und sehr gut unterhaltenen Häusern aus dem 16. bis 19. Jahrhundert mehr als einen Besuch wert ist.
    Die Gemeinde ist in den vergangenen Jahren ständig gewachsen und zählt heute rund 2'560 Einwohner. Einerseits ist das Dorf wegen der einmaligen Berg- und Seelandschaft, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, der guten Verkehrserschliessung, Busverkehr, Schifffahrt und nicht zuletzt wegen der eigenen Schule ein attraktiver Ort zum Wohnen.
    Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind im nahegelegenen Interlaken gut erreichbar. Anderseits ist Bönigen zu einem beliebten Ferienort geworden. Vielseitige Hotellerie und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein und lassen Sie einen unvergesslichen Aufenthalt erleben. Wenn Sie im Berner Oberland wohnen wollen, schnell im Weltkurort Interlaken sein möchten, ist das schöne Dorf Bönigen mit seiner aktiven Bevölkerung und Vereinen genau der richtige Ort. In Bönigen gibt es eine grosse Vielfalt an Sport-, Musik-, Gesangs- und sonstigen Vereinen. Im Sommer verfügt die Gemeinde über ein familienfreundliches, öffentliches See- und Schwimmbad mit geheiztem Schwimmbecken und Restaurant direkt am Brienzersee.

    Verkehrsanbindung

    Bönigen ist sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Der SBB/BOB Bahnhof Interlaken Ost, ist mit öffentlichem Bus in 6 Minuten, der Anschluss Autostrasse A8 in 5 Minuten, per Auto erreichbar.




    Freizeit

    Der international bekannte Touristenort Interlaken (Höheweg/Zentrum) erreichen Sie per Bus in 10 Minuten. Das öffentliche Hallenbad inklusive Wellnessanlage der Gemeinde Interlaken, die Tennishallenanlage in Wilderswil erreichen Sie problemlos in 15 Minuten. Einer der schönsten Golfplätze der Schweiz erreichen Sie sowohl per ÖV oder Auto in 15 - 20 Minuten. Die Stadt Thun erreichen Sie per Bahn in 30 Minuten und die Bundeshauptstadt Bern in 55 Minuten im Halbstunden-Takt.

    Untergeschoss

    Autoeinstellhalle
    Die Autoeinstellhalle bietet 10 PW's Platz. Die Abstellplätze messen 3.0 Meter x 5.5 Meter und sind vorbereitet um eine eigene Ladestation für ein e-Mobil zu installieren.
    Verkaufspreis eines Einstellhallenplatz CHF 40'000.00

    3-Familienhaus Rosenweg 1
    Im Untergeschoss befinden sich für alle 3 Wohnungen je ein geräumiger Keller. Im Waschen-/Trocknen-Raum hat es eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Eine Abstellfläche für Kinderwagen, eine Bastelecke und Fahr-/Motorrad Abstellplatz sowie eine Einstellhalle komplettieren das Untergeschoss.

    4-Familienhaus Rosenweg 3
    Im Untergeschoss befinden sich für alle 5 Wohnungen je ein geräumiger Keller. Technikraum und Fahrrad Abstellplatz komplettieren das Untergeschoss.

    Erdgeschoss

    3-Familienhaus Rosenweg 1
    Die 5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Verkaufspreis Wohnung Erdgeschoss RESERVIERT


    4-Familienhaus Rosenweg 3
    Die 4.5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Verkaufspreis Wohnung Erdgeschoss RESERVIERT


















    1. Stock

    3-Familienhaus Rosenweg 1
    Die 4 Zimmer-Wohnung im 1. Stock Verkaufspreis Wohnung 1. Stock RESERVIERT

    4-Familienhaus Rosenweg 3
    Die beiden 3.5- Zimmer-Wohnungen
    Verkaufspreis Wohnung Süd-Ost RESERVIERT
    Verkaufspreis Wohnung Nord-West RESERVIERT

    Dachgeschoss

    3-Familienhaus Rosenweg 1
    Die 3.5- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Verkaufspreis Wohnung RESERVIERT

    4-Familienhaus Rosenweg 3
    Die beiden 2.5- Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss haben einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Zimmer Richtung Nord-West respektive Süd-Ost sowie eine Dusche/WC mit Wäscheturm, Estrich und ein grosser Balkon vervollständigen die Wohnung.
    Verkaufspreis Wohnung Süd-Ost CHF 575'000.00
    Verkaufspreis Wohnung Nord-West CHF 575'000.00 RESERVIERT

    Aussenbereich

    Zu den Häusern gehören direkt an der Quartierstrasse gelegene Besucherparkplätze sowie je ein gedeckter Unterstand für Fahrräder und Kinderwagen. Die Besucherparkplätze, die Einstellhalleneinfahrt sowie die Zugangswege werden mit Verbundsickersteinen belegt. Der restliche Umschwung wird begrünt und bepflanzt mit Büschen und einzelnen Bäumen. Auf der Süd-Westseite befindet sich der grosse Kinderspielplatz und Aufenthaltsbereich.

    Besonderheiten

    FERIENDOMIZIL
    Die Wohnung kann auch als Zweitwohnung (Ferienwohnung) genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.

    Bemerkungen

    Die Verkaufspreise sind inklusiv Mehrwertsteuer aber ohne Notariats- und Verschreibungskosten, diese gehen zu Lasten der Käufer. Das Notariatsbüro Hirni & Frieden wird beauftragt den Kaufvertrag auszuarbeiten.

    Der Zahlungsplan sieht folgende Ratenzahlungen für die Neubau-Wohnungen Rosenweg 3 vor:
  • Für beide Häuser gilt je ein Wohnungs-Reservationsbetrag von CHF 30'000.00, zahlbar innert 5 Arbeitstagen nach Unterschrift unter den Reservationsvertrag.
  • 25% nach Verkaufsvertrag Unterzeichnung innert 5 Arbeitstagen abzüglich Reservation
  • 20% nach Fertigstellung Betondecke über Einstellhalle und Kellergeschoss Rosenweg 3
  • 15% nach Fertigstellung Betondecke über Erdgeschoss Rosenweg 3
  • 15% nach Fertigstellung Betondecke über Obergeschoss Rosenweg 3
  • 10% nach Aufrichtung Dach Rosenweg 3
  • 10% nach Fertigstellung Innenausbau ab Information innert 5 Arbeitstagen
  • 5% Restzahlung vor Übergabe/Bezugsbereit
  • Die Rate-Zahlungen der Wohnungen im 3-Familienhaus Rosenweg 1 haben je eine zeitlich gesonderte Zahlungs-Abwicklung.
    Für ein persönliches Gespräch oder weitere Unterlagen bitten wir Sie uns zu kontaktieren.
  • Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    • Ländlich
    • Berge
    • See
    • Geschäfte
    • Einkaufsmöglichkeiten
    • Bank
    • Post
    • Restaurant(s)
    • Bahnhof
    • Bushaltestelle
    • Autobahnanschluss
    • Kinderfreundlich
    • Kindergarten
    • Primarschule
    • Sekundarschule
    • Freibad
    • Wanderwege
    Aussenbereich
    • Balkon(e)
    • Ruhige Lage
    Innenbereich
    • Behindertengerecht
    • Lift
    • Einstellhallenplatz
    • Keller
    • Estrich
    • Fahrradraum
    • Dreifachverglasung
    • Hell
    Ausstattung
    • Moderne Küche
    • Waschmaschine
    • Wäschetrockner
    Boden
    • Nach Wahl
    Aussicht
    • Schöne Aussicht
    • Freie Aussicht
    • Unverbaubar

    Distanzen

     
    Bahnhof
    1.8 km
    Öffentliche Verkehrsmittel
    200 m
    Kindergarten
    125 m
    Primarschule
    170 m
    Geschäfte
    150 m
    Post
    250 m
    Bank
    250 m
    Restaurants
    200 m

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