Chalet in idyllischer Lage

CH-3855 Schwanden b. Brienz, Glyssen 12, 12a & 14

CHF 235'000.-
Chalet in idyllischer Lage
15 Fotos

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher und ruhiger Wohnlage, etwas außerhalb von Schwanden. Die Parzelle hat einen Halt von 832 m2 und ist in Hanglage. Vor dem Haus gibt es eine weitere Parzelle mit ca. 902 m2. Auf der Parzelle, westlich der Liegenschaft steht ein Waschhaus. Das Chalet besteht je Hälfte aus einem Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss und ist renovierungsbedürftig. Es kann als Einfamilienhaus oder Doppelhaus genutzt werden. Die Parzellen sind in der Land- und Alpwirtschaftszone. Die elektrischen Installationen sind abgesprochen und dem öffentlichen Stromnetz abgehängt. Die großen Landparzellen eigenen sich für Tierhaltung. Zur Zeit sind keine Parkplätze beim Haus, es besteht aber die Möglichkeit welche zu erstellen. Das Doppelhaus wird an den Meistbietenden verkauft.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher und ruhiger Wohnlage, etwas außerhalb von Schwanden. Das Grundstück liegt gemäss Gefahrenkarte der Gemeinde in keiner Gefahrenzone.

Gemeinde

Schwanden liegt sonnig und ruhig am oberen Brienzersee und zählt gegen 600 Einwohner. Fürs Wohnen liegt Schwanden verkehrstechnisch ideal. In 45 Autominuten sind Sie in Luzern oder Bern, wo Sie viele Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Sport haben. Schwanden liegt gleich neben Brienz und verfügt auch über ein breites Sommer- wie Winterangebot. Brienz hat direkten Eisenbahn-Anschluß nach Interlaken oder Meiringen und zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugsziele Jungfrau-Region und Hasliberg. Von Schwanden gelangen Sie in ein paar Fussminuten nach Brienz oder Sie nehmen den Ortsbus.
Der Ferienort Schwanden ist daher der ideale Ausgangspunkt für Familie, Freizeit und Beruf. Einheimische Gewerbebetriebe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants, Schulen und verschiedene Aktivitäten (Bsp. Freilichtmuseum Ballenberg oder Brienzerrothornbahn) bieten eine umfangreiche Infrastruktur, welche zum Teil in Schwanden oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden sind.

Bemerkungen

Ausländerverkauf: Das Haus kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke verkauft werden.
Feriendomizil: Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Nebengebäude
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
01031
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 150 m²
Grundstücksfläche
~ 1734 m²
Volumen
~ 749 m³
Baujahr
1898
Heizungstyp
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
659 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 3'170.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 2'700.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
630 m
Post
1.7 km
Bank
1.7 km