3.5-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Raum mit Badezimmer

CH-3806 Bönigen b. Interlaken, Zügliweg 18

CHF 480'000.-
3.5-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Raum mit Badezimmer
7 Fotos

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Zügliweg, nicht weit weg vom Brienzersee. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig und zum Brienzersee sind es nur ein paar Fussminuten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 3.5-Zimmer mit offener Küche und Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Raum (Fitnessraum) zur Wohnung. Dieser Raum ist vom Treppenhaus separat zugänglich und hat eine Du/WC und direkter Austritt auf die Terrasse. Das Haus wurde in guter Bauqualität erstellt und zur Wohnung gehört ein Parkplatz (zzgl. CHF 15'000.--). Dieser befindet sich hinter dem Haus. Der Zugang zum Haus ist ab dem Zügliweg (Niveau Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann als Erst-Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung gekauft und benützt werden. Die Gartenterrasse hat wundervolle Abendsonne und bietet eine Aussicht in die Berge.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Zügliweg 18 in Bönigen, nahe dem Brienzersee. Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, nahe dem Zentrum mit Schule, Einkauf und der Bushaltestelle.

Gemeinde

Die ersten sesshaften Siedler sind vermutlich alemannische Bauern. Sie dürften um 700 bis 900 n. Chr. auf dem Gebiet des heutigen Dorfes anzutreffen sein. Paul Zinsli schreibt 1956 «So muss Bönigen einst „bei den Leuten des Bôno“, althochdeutschze „ den Bôningun“ bedeutet haben».
Bönigen besitzt einen Dorfteil von nationaler Bedeutung. Dieser alte Dorfkern liegt an den untersten Abhängen des Stocker- und Sytiberges. Seitdem die Lütschine gebändigt worden war, konnte die Siedlung auch in die Ebene hinauswachsen. Die Gemeinde ist in den vergangenen Jahren ständig gewachsen und zählt heute rund 2'500 Einwohner. Einerseits ist das Dorf wegen der einmaligen Berg- und Seelandschaft, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, der guten Verkehrserschliessung, Busverkehr, Schiffahrt und nicht zuletzt wegen der eigenen Schule ein attraktiver Ort zum Wohnen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind im nahegelegenen Interlaken gut erreichbar.
Anderseits ist Bönigen zu einem beliebten Ferienort geworden. Vielseitige Hotellerie und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein und lassen Sie einen unvergesslichen Aufenthalt erleben.

Erdgeschoss

3.5-Zimmer Wohnung: bestehend aus einem Entrée, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer offenen Küche und einem Wohn-und Esszimmer mit Austritt auf den Sitzplatz.
Zusatz Raum: bestehend aus einem Vorraum, einem Badezimmer. Dieser Raum wurde als Fitnessraum gebaut. Auf der gleichen Etage befindet sich neben dem Wasch- und Tröckneraum auch der Keller.

Bemerkungen

Die Bodenbeläge können Sie neu bestimmen. Dafür ist im Kaufpreis ein Budget von CHF 5'000.-- inbegriffen, mit welchem Sie bei der Firma Luchs AG neue Bodenbeläge aussuchen und in Auftrag geben können. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch dazu mehr Auskunft. Alle Angaben beziehen sich auf die Wohnung Bönigen GBB Nr. 1353-1 und den Fitnessraum GBB Nr. 1353-8; Die Flächen der Einheiten sind: 54 m2 3.5-Zimmer und 33 m2 für den Fitnessraum. Der Käufer bezahlt die Verschreibungs- und Handänderungsgebühren.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Badewanne
Keller
Doppelverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
01026
Wertquote
160/1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 87 m²
Deckenhöhe
~ 2.3 m
Baujahr
1992
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'121.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 57'643.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
568 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'470.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'290.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
1x / CHF 15'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Kindergarten
900 m
Primarschule
900 m
Geschäfte
850 m
Bank
850 m