3.5-Zimmer Wohnung in naturverbundener Lage mit Aussicht ins Grüne

CH-3804 Habkern, Zäundli 348 E

CHF 470'000.-
3.5-Zimmer Wohnung in naturverbundener Lage mit Aussicht ins Grüne
10 Fotos

Beschreibung

Die 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im Hochparterre in sehr ruhiger, sonniger und naturverbundener Lage mit schöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 total renoviert (neue Küche, Steinplattenböden) und auch in den Jahren 2014 & 2016 sind Renovationen getätigt worden.(Badezimmer, Balkonboden, Malerarbeiten) Die Wohnung besteht aus einem Entrée, zwei Schlafzimmern, einer Dusche/WC, einem sep. WC, einer offenen Küche und einem Ess-und Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon . Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der sich im Untergeschoss befindet. Der Skiraum und die Waschküche mit Tumbler sind zur gemeinsamen Nutzung.

Lage

Das Gebiet Zäundli wurde anfangs der 80er Jahre erstellt. Es befinden sich mehrere gleichgrosse Gebäude in der Umgebung. Die idyllische und naturverbundene Aussicht in die Berge sowie die malerische Landschaft mit Wiesen und Wäldern wird Sie begeistern. Bushaltestelle und Restaurants sind zu Fuss in ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch der Skilift und das Freiluftbad sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Das schöne Bergbauerndorf Habkern wird auch oft als kleine Perle genannt. Habkern, urkundlich erstmals im Jahr 1275 erwähnt, liegt windgeschützt und nebelarm. Das dichter besiedelte, ganzjährig bewohnte Gemeindegebiet steigt kaum über 1‘200 m der höchste Punkt (Hohgant) ist jedoch auf 2197. Habkern zählt ca. 650 bis 700 Einwohner. Daher zählt Habkern eher zu den kleineren Gemeinden im Kt. Bern. Flächenmässig zählt sie jedoch zu den grössten. Die südlichere, dichtere besiedelte Hälfte Habkerns mit den vier Bäuerten speist mit ihren Bächen den Lombach. Im unwirtlicheren, von Hochmoren durchzogenen und nur während der Alpzeit bewohnten nordöstlichen Teil entspringt die Emme. Habkern grenzt nicht nur an diverse Brienzerseegemeinden, Unterseen und Beatenberg, sondern auch ans Eriz und Schangnau sowie das luzernische Flühli. Von Unterseen (auf 6 km sind 500 Höhenmeter zu bewältigen) ist Habkern im Sommer wie Winter gut erreichbar. Im Sommer laden ein geheiztes Schwimmbad und ein Tennisplatz nebst Wandern zur sportlichen Betätigung ein. Eine Wanderung zur Steinbockkolonie, welche sich rund ums Augustmatthorn angesiedelt hat, kann zum unvergesslichen Erlebnis werden. Das Habkerntal ist aus geologischer Sicht eines der interessantesten Gebiete der Schweiz. Aber auch fürs Wohnen liegt Habkern verkehrstechnisch ideal. In 60 Autominuten sind Sie in Luzern oder in 50 Minuten in Bern, wo Sie viele Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Sport haben. Habkern selber hat aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Aktivitäten und der öffentlicher Busverkehr nach Interlaken.

Erdgeschoss

Die Wohnung liegt im Hochparterre

Bemerkungen

Ausländerverkauf: Die Wohnung kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke nicht verkauft werden.
Feriendomizil: Die Wohnung kann auch als Zweitwohnung genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Separate WC's
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Renoviert
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
01008
Wertquote
128/1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 85 m²
Baujahr
1977
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 8'946.- am 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
1055 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'420.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'230.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
9 km
Primarschule
880 m
Bergbahn/Skilift
550 m