Wohnhaus mit 4 Einheiten, Garage und Parkplätze mit Sicht auf den See

CH-3855 Brienz BE, Talstrasse 11

CHF 1'575'000.-
Wohnhaus mit 4 Einheiten, Garage und Parkplätze mit Sicht auf den See
14 Fotos

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in guter Bauqualität erstellt. Der Eigentümer bewohnt eine grosse Wohnung selbst, die anderen sind vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Wohnungen und in den Obergeschossen total zwei 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen über 3 Geschosse. Der Ausbaustandard stammt aus dem Baujahr. Zum Haus gehören 3 Garagen und eine zusätzliche Parzelle für die Parkierung von PW's. Die Lage des Hauses ist sehr sonnig und ruhig und trotzdem sehr zentral. In ein paar Fussminuten sind Sie im Zentrum von Brienz mit Bahnhof, Läden und am See. Die Aussicht auf den Brienzersee ist unverbaubar und wundervoll vorhanden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in sonniger, ruhiger und doch zentraler Lage nahe Schulen und Einkauf.

Gemeinde

Das schöne Berneroberländerdorf Brienz, zählt ca. 3'000 Einwohner und liegt an idyllischer Lage am Brienzersee. Fürs Wohnen liegt Brienz verkehrstechnisch ideal. In 45 Autominuten sind Sie in Luzern oder Bern, wo Sie viele Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Sport haben. Brienz jedoch verfügt auch über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß nach Interlaken oder Meiringen und zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugsziele Jungfrau-Region und Hasliberg. Der Ferienort Brienz ist daher der ideale Ausgangspunkt für Familie, Freizeit und Beruf. Einheimische Gewerbebetriebe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants, Schulen und verschiedene Aktivitäten (Bsp. Freilichtmuseum Ballenberg oder Brienzerrothornbahn) bieten eine umfangreiche Infrastruktur.

Erdgeschoss

zwei Studio Wohnungen jeweils vermietet, Heizung, Keller

Studio Wohnung mit je einer Nettofläche von ca. 32 m2

1. Stock

je zwei grosse 5.5-Zimmer-Wohnungen über 3 Geschosse (je 160 m2 Nettofläche) mit folgenden Raumaufteilung:

Entree, Wohn- und Esszimmer, Küche, Süd-Balkon, grosser Sitzplatz, Gäste WC

2. Stock

3 Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne und Südbalkon

Dachgeschoss

1 Schlafzimmer mit Südbalkon, Dusche mit WC, grosser Estrich

Anbau

3 Garagen

Aussenbereich

grosse Sitzplätze, grosser Parkplatz für zusätzliche PW

Bemerkungen

Der angegebene Eigenmietwert betrifft die Wohnung West sowie 1 Parkplatz und Garage. Der Eigenmietwert der anderen Wohnungen ist nicht ausgeschieden da diese vermietet sind.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Museum
Kino
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Estrich
Schutzraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Berge

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
00995
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Wohnungen
4
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Toiletten:
8
Anzahl Balkone
6
Anzahl Terrassen
4
Wohnfläche
~ 381 m²
Grundstücksfläche
~ 1534 m²
Volumen
~ 1786 m³
Baujahr
1984
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
574 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'770.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'740.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5x
Box (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
380 m
Post
380 m
Bank
380 m