Gewerbefläche / Büro

CH-3800 Unterseen, Breite 19

CHF 830'000.-
Gewerbefläche / Büro
8 Fotos

Beschreibung

Die Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 2004 neu erstellt. Die zu verkaufende Gewerbefläche von ca. 208 m2 Nettofläche befindet sich im Erdgeschoss (Süd) und wird zur Zeit als Planungsbüro genutzt. Sie besteht aus zwei separaten Büros, einem Großraumbüro mit Empfang, einem WC, einer Kochnische und einem Reduit. (Serverraum) Die Gewerbefläche kann aber auch komplett umgenutzt werden. (zum Beispiel Praxisräume, Ladenfläche ect.) Die Einteilung kann mit wenig Aufwand umgebaut und angepasst werden. Die Lamellenstoren und die Sonnenstoren sind elektrisch. Das Gewerbehaus besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Zur verkaufenden Gewerbefläche gehören 4 Aussenparkplätze.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich direkt an der Seestrasse etwas ausserhalb des Dorfkerns von Unterseen in sonniger Lage.

Gemeinde

Im Jahr 1233 ist erstmals ein urkundlicher Hinweis zu finden für einen Ort „Interlappen“ rechts der Aare, im Gebiet des heutigen Ober- und Unterdorfes von Unterseen gelegen. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Freiherrn Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen die Erlaubnis zum Bau einer befestigten Stadt, die sogleich gebaut wurde und das Stadtrecht erhielt.
Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen dem bernischen Heer die Tore und erhält dafür die Bestätigung seiner hergebrachten Freiheiten und so löste Bern 1397 das letzte Pfand von der Gräfin Verena von Kiburg ab und wird damit rechtsmäßiger Besitzer des obersten Städtchens an der Aare. Unterseen nimmt 1402 das Berner Stadtrecht an und wird rechtlich in das wachsende bernische Staatswesen eingeordnet.
Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass nur noch ein Dorfschild daran erinnert ob wir nun in Unterseen oder Interlaken sind. Heute umfaßt das Dorf ca. 5'600 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Unterseen verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Unterseen-Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Unterseen ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Unterseen-Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden. Zudem hat Unterseen ein grosszügiger und schön angelegter 18-Loch Golfplatz.
Einkaufen kann man in Unterseen im Zentrum mit Bank, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und diversen Läden im Stedtli Zentrum.
Unterseen verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Bahnhof
Bushaltestelle
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Serverraum
Ausstattung
Kochnische
Kühlschrank
Telefon
Fax
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Verkabelungskanäle
Glasfaser
Boden
Fliesen
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Praxis
Referenz-Nr.
00976
Wertquote
311/1000
Anzahl Toiletten
1
Netto Fläche
208 m²
Nutzfläche
208 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'400.-/Jahr
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Höhenlage m. ü. M.
567 m
Stockwerk
Erdgeschoss
Deckenhöhe
3.22 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 23'660.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'100.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Geschäfte
1 km
Bank
1 km