großzügiges 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Seesicht

CH-3706 Leissigen, Hauptstrasse 61

CHF 1'150'000.-
großzügiges 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Seesicht
18 Fotos

Beschreibung

Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Seesicht liegt in schöner und familienfreundlicher Lage, oberhalb der Hauptstrasse. Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück hat einen Parzellenhalt von 663 m2. Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Garage befindet sich im Untergeschoss sowie der Keller, die Waschküche und die Heizung (Ölheizung, Tank 2x 2000l). Im Erdgeschoss ist die offene Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Cheminèe und Auftritt auf den Sitzplatz, das sep. WC mit Dusche, das Entrèe mit Garderobe und ein Zimmer. Das Obergeschoss enthält zwei grosse Zimmer mit Austritt auf den Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Lage

Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Seesicht liegt in schöner und familienfreundlicher Lage, oberhalb der Hauptstrasse. Der Bahnhof, die Schule sowie Einkauf sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Die Gemeinde Leissigen zählt ca. 980 Einwohner und wurde vor über 750 Jahren erstmals urkundlich erwähnt. Die tolle Lage am Thunersee und hohe Lebensqualität machen Leissigen zu einem attraktiven Wohnort. Die Gemeinde bietet einen für das Berner Oberland günstigen Steuersatz und verfügt über genügend Baulandreserven.
Im Ort bieten ein Einkaufsladen, Bäckerei, Post, Bank, Arzt, Restaurants und Hotels die wichtigste öffentliche Infrastruktur.
Die Primar- und Realschule unterrichtet über 100 Schülerinnen und Schüler und auch für die Kleinsten ist mit Spielgruppe und Kindergarten bestens gesorgt. Mehrere Vereine und kulturelle Organisationen sorgen für ein aktives und attraktives Gemeindeleben.

Verkehrsanbindung

Verkehrstechnisch ist Leissigen mit der A8 und der BLS bestens erschlossen. Der Flughafen Bern-Belp ist in 30 Minuten erreichbar.

Konstruktion

Solide Konstruktion in Massivbauweise. Dachkonstruktion mit sichtbarer Sparrenlage und Ziegeleindeckung.

Untergeschoss

Garage, Waschküche, zwei Kellerräume, Heizung & Tankraum, Aufgang ins Erdgeschoss

Erdgeschoss

offene Küche, Entrée und Garderobe, Zimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Austritt auf den Sitzplatz, sep. WC mit Dusche




1. Stock

zwei Zimmer (ein drittes kann abgetrennt werden) beide mit Austritt auf den Balkon, Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche.

Aussenbereich

gepflegte Umgebung mit zwei Sitzplätzen mit schöner Aussicht auf den Thunersee

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Separate WC's
Keller
Hell
Badewanne
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Glaskeramik
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Teppichboden
Aussicht
Schöne Aussicht
See

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
00973
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
174 m²
Bruttowohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Volumen
830 m³
Baujahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
575 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'840.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'940.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Primarschule
351 m
Geschäfte
400 m