9.5-Zimmer-Einfamilieneckhaus auch nutzbar als zwei-Generationen Haus

CH-3627 Heimberg, Buechwaldstrasse 92

CHF 1'070'000.-
9.5-Zimmer-Einfamilieneckhaus auch nutzbar als zwei-Generationen Haus
24 Fotos

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1982 in guter Bauqualität gebaut und im Jahr 1997 wurde auf der Ostseite ein Anbau erstellt, welcher auch mit wenig Aufwand zu einer separaten Wohnung umgebaut werden kann. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und renoviert. Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneuert und auch die elektrischen Installationen sind auf dem neusten Stand. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit Vorplatz (Total ca. 37 m2) Es führt eine Treppe von der Garage zum Haus. Der Garten ist ein kleines Paradies mit großzügiger Pergola mit Grill und Pizzaofen. Durch eine wundervoll angelegte Umgebung sind sie von unerwünschten Einblicken geschützt und können die Ruhe genießen. Zur Liegenschaft gehört ein separater Schrebergarten. Die Besucherparkplätze befinden sich an der Buechwaldstrasse.

Lage

Das Reihen-Eckhaus liegt in sonniger und ruhiger Lage, angrenzend an den Wald. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Heimberg ist eine lebendige Gemeinde, liegt mitten in einer attraktiven Region 551 m über Meer und ist die erste zum Berner Oberland zählende Gemeinde im Aaretal. Innert paar Gehminuten erreicht man von überall das Erholungsgebiet Wald, Aare, ländlichen Weiler oder sogar eine reizvolle Wanderung über die Heimbergfluh. In Richtung Westen sieht man die wunderbare Stockhornkette, im Süden ragen die Schneeberge und der Niesen heraus. Die Schulanlage Untere Au umfasst zwei Primarschulhäuser, Turnhalle mit Jugendraum, eine Oberstufenschulanlage mit Aula und Turnhalle sowie eine Tagesschule. In Heimberg gibt es 4 Kindergärten, je einen beim Schulhaus in obere Au, am Meisenweg und an der Niesenstrasse sowie einen Doppelkindergarten an der Alpenstrasse.
Mehrere Arzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in wenigen Fuss- oder Autominuten in Heimberg erreichbar. Regionale Spitäler befinden sich in Thun und Münsingen.
Dank zwei Bahnstationen der BLS (Bahnhof und Lädeli) und dem Autobahnanschluss A6 Thun-Nord und Kiesen erreicht man die Zentren von Thun, Bern, Burgdorf und Bergregion sehr rasch.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich die Heizung, Waschküche, Tankraum, Keller sowie ein Schlafzimmer, ein Geräteraum und eine Dusche mit WC und weiteres großes Zimmer, welches über einen separaten Eingang verfügt. Dieses eignet sich gut als Büro oder Praxis.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Cheminée und die großer Küche mit Ausgang auf die Terrasse, bieten viel Platz für eine große Familie.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer und 5 Zimmer. Vier davon verfügen über einen separaten Ausgang auf den Balkon.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bank
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
00956
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
9.5
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Balkonfläche
19 m²
Obergeschoss
300 m²
Volumen
924 m³
Baujahr
1982
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
1.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
551 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'170.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Besichtigung nach Absprache

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
1.8 km
Primarschule
1.8 km
Sekundarschule
1.8 km
Geschäfte
2.2 km
Post
2.8 km
Bank
1.3 km